Адрес: 01034, г. Киев ул. Прорезная, 23 (вход со двора)     
+380(44) 279-69-83
{ Многоканальный телефон }
Главная - Статьи - Договор аренды: особенности заключения и обязанности сторон
Договор аренды: особенности заключения и обязанности сторон

Аренда нежилых помещений или жилых может совершаться с заключением письменного договора или на основе устных договоренностей. Договоренность об аренде помещения в устной форме основывается на взаимном доверии сторон и надежде на добросовестное исполнение оговоренных обязательств, в то время как, договор об аренде недвижимого имущества в письменном виде обеспечит дополнительную ответственность и защищенность обеим сторонам.

Особенности составления договора аренды
Договор аренды должен соответствовать законодательно принятому шаблону и содержит в себе обязательства сторон, а также ответственность за из ненадлежащее исполнение. Для того, что бы договор обрел юридическую силу его нужно заверить у нотариуса.

Обязательства сторон, которые описываются в договоре

Арендатор недвижимости:

  • арендатор недвижимости обязуется вносить оплату за пользование недвижимостью в строк установленный в документе;
  • бережно относиться к имуществу, которое находится на территории арендуемой недвижимости;
  • выполнять общепринятый порядок, не приносить неудобства соседям;
  • вовремя оплачивать дополнительный коммунальные расходы и связь;
  • после окончания строка аренды, покинуть территорию недвижимого имущества;
  • использовать недвижимость, которая находиться в аренде, по ее целевому назначению;
  • не использовать арендуемую территорию для передачи в аренду третьим лицам;
  • нести финансовую ответственность за нарушение пунктов договора(в т.ч. порча имущества и т.п.);
  • не приплюсовать доступу владельцу недвижимости к ней;
  • другие пункты 

Арендодатель недвижимости:

  • арендодатель обязуется в условленное время, после заключения договора, передать все необходимое для пользования недвижимости арендатором;
  • устранить все недостатки, которые могут приносить дискомфорт арендатору недвижимости, а также проводить ремонт в оговоренном порядке;
  • предупредить и пояснить причину досрочного прекращения договоренностей;
  • другие пункты.

Если в процессе заключения сделки аренды недвижимости, принимает участие посредник, то он также имеет ряд своих обязательств перед арендодателей и арендатором:

  • посредник обязуется предоставить правильные документы, а также подтвердить их юридическую силу в момент заключения;
  • осуществить передачу финансового вознаграждения за аренду в объем на недвижимость;
  • подтвердить подлинность денег, которые были переданы.
Вернуться