Адрес: 01034, г. Киев ул. Прорезная, 23 (вход со двора)     
+380(44) 279-69-83
{ Многоканальный телефон }
Главная - Статьи - Как быстро сдать квартиру в аренду
Как быстро сдать квартиру в аренду

У вас есть пустующая квартира, в которой никто не живет, но вы не хотите ее продавать? Тогда вы можете ее сдать в аренду и получать неплохую прибавку к вашему ежемесячному доходу. Что же необходимо сделать для того, что бы сдать квартиру в аренду, при этом как можно быстрее и безопасно?

Перед тем, как показывать квартиру потенциальным клиентам необходимо решить несколько вопросов:

Внешний вид квартиры
Посмотрите на вашу квартиру с точки зрения того человека, который хотел бы взять ее в аренду: что вам в ней нравиться, что нет? Желательно сделать ремонт, хотя бы косметический: поклеить новые обои, исправить неисправную сантехнику, положить плитку (если она где-то отпала или лопнула). Также необходимо привести в порядок коммуникации и разводку (если необходимо). Если вы хотите сдавать квартиру с мебелью, то посмотрите, что бы она была исправна, занавески и ковры чистыми — в общем все то, что создавало бы приятное впечатление о вашей квартире и квартиросъемщики арендовали ее именно у вас.

Стоимость
Стоимость квартиры можно определить самостоятельно, взяв для примера такую же квартиру вблизи вашего дома или стоимость квадратного метра квартиры за ее аренду. Также необходимо учитывать инфраструктуру, транспортную развязку и т.п.

Как сдать квартиру самостоятельно
Здесь есть два варианта: первый — спросить у знакомых и друзей нет ли у них людей, которым подойдет ваша квартира и второй — расклеить и дать объявления в газете и на интернет-сайта. Первый вариант более предпочтительный, потому что в случае каких-то проблем, вы всегда сможете уточнить у знакомых координаты арендаторов вашего жилья. Сдавая жилье самостоятельно, желательно заключить договор найма квартиры с указанием прав и обязанностей сторон, сумме договора и форс-мажорных обстоятельствах, а также арендодатель должен подать декларацию о доходе и уплатить налог с дохода физических лиц в соответствии с действующим законодательством.

Как сдать квартиру через агентство по недвижимости
Квартиру возможно сдать через агентство по недвижимости. В этом случае вы предоставляете необходимую информацию об вашей квартире (месторасположение, состояние, площадь и т.п.) и заключаете двусторонний договор, в котором описываются обязательства сторон, форс-мажорные обстоятельства, а также стоимость услуг агентства (обычно это половина стоимости аренды за первый месяц). Существует также договор по сдаче квартиры, который полностью возлагает всю ответственность на агентства за состояние вашей квартиры и своевременность выплаты аренды арендаторами, при этом стоимость услуг агентства может оплачиваться по фиксированной ставке или как разница между ценой, которую вы запросили по аренде и той за которую они смогли ее сдать.

Как сдавать квартиру, самостоятельно или через агентство, решать вам, главное и в том и другом случае необходимо соблюдать нормы действующего законодательства, во избежание проблем с орендаторами и недобросовестных сделок.

Вернуться