Адрес: 01034, г. Киев ул. Прорезная, 23 (вход со двора)     
+380(44) 279-69-83
{ Многоканальный телефон }
Главная - Статьи - Покупка земельных участков
Покупка земельных участков

В условиях экономического и финансового кризиса возникает вопрос об вложении свободных финансовых средств, с целью предотвратить их обесценивание. Эффективное вложение финансов возможно по двум направлениям: благородные металлы и недвижимость. Многие, кто решил сохранить свои сбережения методом инвестирования в недвижимое имущество, рассматривает, в основном, приобретение домов и квартир и только не большая часть инвесторов готова вложить свои деньги в приобретение земельный участков.

Среди потенциальных субъектов, которые выступаю покупателями земли, могут быть:

  • инвесторы, приобретающие землю под постройку;
  • лица, покупающие землю под строительство собственной недвижимости;
  • субъекты, приобретающие землю для продажи ее по более высокой цене в будущем (юридические и физические лица).

Вложение денег в землю имеет ряд преимуществ, среди которых:

  • цена на землю, хоть и медленно, но продолжает расти. Очень редко наблюдается спад цен на землю, при этом они не значительны.
  • приобретая участок, в будущем вы сможете его реализовать как земельный участок, или же построить на его территории дом и продать его вместе с ним, тем самым увеличив доходность с продажи (даже с учет затрат на продажу).

Покупка земельных участков достаточно трудоемкая работа, которая как и любая операция с недвижимостью требует времени и сил. Для начала необходимо найти подходящий земельный участок, проверить документацию на достоверность и юридическую силу, заключить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса и соответствующих органах государственной власти, и в конечном итоге провести оформления полученного имущества на себя. Для того, что бы сэкономить свое время на поиски участка, поездки на места и проведение сделки, можете воспользоваться услугами агентства по недвижимости, специалисты которого помогут быстро провести сделку и обеспечат ее юридическую поддержку.

Документы, которые предъявляет владелец земли(продавец):

  • акт о праве собственности на земельный участок;
  • справка об оценке стоимости земельного участка (экспертная и нормативная);
  • паспорт и идентификационный код владельца земли и лица, кто официально состоит с ним в браке;
  • документы подтверждающие легитимность брака(только в случае наличия оного);
  • сервитут (документ подтверждающий отсутствие ограничений на целевое использование земли);
  • нотариально заверенное разрешение супруга (ги) на проведение операций по реализации земельного участка.

Документы, которые требуются от покупателя:

  • паспорт и идентификационный код покупателя;
  • паспорт и идентификационный код супруга(ги), с которым покупатель состоит в официальном браке;
  • свидетельство о браке (оригинал);
  • разрешение супруга(ги) на продажу земельного участка заверенное в установленном законом порядке.

По мимо стоимости земельного участка, которая указывается в договоре купли-продажи, также необходимо уплатить государственную пошлину на совершение данного типа операций с недвижимостью, услуги юристов и нотариальных контор.

Внимание!
Приобретая земельный участок, необходимо уточнить его целевое назначение, если оно не совпадает с целями для которых вы приобрели участок, необходимо также провести процедуру изменение целевого назначения участка, если это предусмотрено законом.

Вернуться