Адрес: 01034, г. Киев ул. Прорезная, 23 (вход со двора)     
+380(44) 279-69-83
{ Многоканальный телефон }
Главная - Статьи - Продаем квартиру быстро
Продаем квартиру быстро

Иногда возникают ситуации, когда необходимо быстро продать недвижимость. Это может быть и выезд за границу на постоянное место жительства, размен родственников или смерть владельца квартиры. В связи с последними событиями продажа недвижимости стала не только сложным делом, с точки зрения законодательства, но также может длиться в течении нескольких месяцев, а то и лет. Что же делать, что бы продать свою квартиру быстро и без проблем?

Как у любой другой товар, квартиру необходимо оценить перед тем как выставлять ее на продажу. Сегодня любое агентство по недвижимости предложит вам в качестве услуги оценку имущества, при этом она будет проведена с учетом всех тенденций рынка, инфраструктуры и месторасположения, что позволит составить адекватную цену для потенциальных покупателей. Возможно и самостоятельно провести оценку жилья, беря за основу аналогичную квартиру в вашем районе с примерно одинаковыми характеристиками и одинаковой квадратурой.

Следующим этапом станет подготовка всей необходимой документации *(справка с БТИ, свидетельство о праве собственности, если в квартире проводилась перепланировка, то необходимы документы о разрешении и т.п.). Также желательно, если на момент продажи квартиры в ней не будет никого прописано, это привлечет тех клиентов, которые хотят как можно быстрее оформить все документы.

Отдельное внимание стоит уделить показу квартиры потенциальным покупателям. Продать быстро и выгодно квартиру могут только профессионалы, которые знают, чего хочет клиент, как его убедить купить именно эту квартиру и, самое главное, какие аргументы при этом привести. Если квартиру показывает брокер, то это вызывает больше доверия, чем если бы ее показывал собственник, что называется — более солидно.

И самое главное — это стоимость. Покупатель хочет купить хороший товар дешево, продавец хочет продать его дорого. При формировании цены на недвижимость можно поставить цену немного иже рыночной для того, что бы привлечь клиентов.

Советы: Как увеличить стоимость продаваемой квартиры

Совет 1. Внешний вид квартиры Если бы вы были покупателем жилья. Хотелось бы вам покупать аккуратную чистую квартиру или ту, в которой потертые обои, облезшая крастка и т.п.? Перед тем, как приводить клиентов на просмотр, приведите квартиру в порядок и, поверьте, это значительно ускорит процесс продажи.
Совет 2. Прописка Если в квартире никто не прописан, то вы сможете значительно сократить время на процедуру продажи квартиры. К тому же, такие квартиры стоят на 5-10% дороже.
Совет 3. Для клиента важно два вопроса в отношении стоимости недвижимости: стоимость ниже рыночной или скидка, а также указание полной стоимость продажи квартиры в договоре. Для чего необходимо указание полной стоимости? Дело в том, что если клиент берет кредит на покупку жилья, ему необходимо указать полную стоимость сделки для получения кредита.

Удачной продажи недвижимости!

Вернуться