Адрес: 01034, г. Киев ул. Прорезная, 23 (вход со двора)     
+380(44) 279-69-83
{ Многоканальный телефон }
Главная - Статьи - Вторичное жилье: взвешиваем за и против
Вторичное жилье: взвешиваем за и против

Когда мы наконец-то решились на приобретение собственного жилья или просто хотим купить жилье с большей площадью, перед нам становиться вопрос о выборе жилья в новостройках или все-таки на вторичном рынке. Как и в любом другом вопросе выбора всегда есть положительные и отрицательные моменты, сопоставив которые вы сможете сделать выбор.

Недостатки
Само название «вторичное жилье» уже означает то, что оно было в использовании. Это основной отрицательный момент, которые выступает против выбора квартиры на рынки вторичного жилья. Здесь стоит отметить, что плохое состояние может быть как самой квартиры (поломанная сантехника, старые обои, потертый паркет), так и всего здания, в котором находиться квартира. Если в первом случае вы сможете сделать ремонт и вас будет все устраивать, то если дом находиться в плохом состоянии, на нем есть трещины и т.п. Стоит задуматься о целесообразности приобретения недвижимости именно в этом доме.

Также стоит обратить внимание на место расположения дома, если это центральная часть и часть, где дорогая земля, то могут возникнуть ситуации, когда старые дома рекомендуют под снос. В этой ситуации вас будут должны отселить в квартиру с такой же площадью, но стоимость такой же по пощади квартиры на окраине города будет дешевле.

Еще одним отрицательным моментом является завышенная стоимость на недвижимость вторичного рынка, ведь считается что вам не нужно ждать когда дом сдадут в эксплуатацию, а вы можете сразу же въехать в него и жить. Если говорить в цифрах, то это составит в районе +15% к стоимость недвижимости.

Преимущества
Главным преимущество является то, что приобретая жилье на вторичном рынке, вы можете сразу же заселяться после оформления сделки, при этом, если недвижимость находиться в хорошем состоянии, вы можете постепенно делать ремонт, а не все одновременно.

Что касается кредитования, то ипотечные кредиты легче получить на покупку жилья на вторичном рынке.

После заключения сделки покупки квартиры вам необходимо пройти все необходимые инстанции для регистрации недвижимости и оформить все связанные с этим документы (регистрацию для тех, кто будет проживать, регистрацию в поликлинику и т.п.) и опять же, приобретая недвижимость на вторичном рынке, вам будет легче оформить документы.

По скольку квартиры на вторичном рынке примерно10-ти 20-ти летнего возраста, в этих микрорайонах более развита инфраструктура, чем в микрорайонах, которые начинают застраиваться.

Сопоставив все преимущества и недостатки недвижимости на вторичном рынке, вы сможете принять адекватное решение, ведь главное не цена, а качество и удобство вашего будущего дома.

Вернуться