Адрес: 01034, г. Киев ул. Прорезная, 23 (вход со двора)     
+380(44) 279-69-83
{ Многоканальный телефон }
Главная - Статьи - Вторичный рынок: виды квартир и характеристика
Вторичный рынок: виды квартир и характеристика

Вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, но не знаете что такое «хрущевка» и «чешка». Или вы слышали эти названия, но не знаете чем они отличаются друг от друга и какие их общие характеристики? Об этом вы более детально прочитаете ниже.

Для того, что бы рассказать о том, какие типы квартир бывают и какие их принципиальные различия, будет дана характеристика с учетом основных характеристик квартиры (площадь, высота потолков) и характеристик дома (время постройки, материалы, наличие лифтов и т.п.).

Сталинки
Квартиры этого типа получили свое название за период постройки, а именно при правлении Сталина. Эти квартиры, не смотря на плохое состояние из-за старости, считаются практически элитным жильем, благодаря месторасположению и квадратуре.
Характеристики
Сталинки строились в период с 1953 по 1963 г.г. из кирпича в центральных частях города. Потолки были высокие - 2,8–3 м, кухня от 9 кв.м., а площадь однокомнатной квартиры до 40 кв.м., двушки — 53-55 кв.м. и трехкомнатной от 75 до 85 кв.м.

«Обкомовские дома» практически ни чем не отличаються от сталинок, за тем исключением что они были девятиэтажные с лифтом. Обычно в этих домах проживала элита и государственные чиновники того времени.

Хрущевка
Хрущевки появились в 1957 году и строились в плоть до 1974 года. Отличительной чертой этих домов является то, что они пятиэтажные кирпичные строения (некоторые панельные). В таких домах не был предусмотрен мусоропровод и лифт.
Характеристики
Эти квартиры относятся к типу жилье эконом-класса, высота потолков 2,5 м, маленькие кухни до 6 метров, комнаты в квартире смежного типа.

Вопрос 6.Малогабаритки
Узнать малогабаритки просто — они расположены в 9-ти этажных панельных домах по 6 квартир на одном этаже. Иногда данный тип квартир встречается в пятиэтажных домах.

Полька
Эти квартиры получили свое название за то, что построены были по польскому проекту. Строительство производилось с 1970 по 1980 года.
Характеристики
Потолки - 2,65 м, площадь кухня до 7 кв.м.. Площадь квартир — 1к - 35 кв.м.,2к - 44 кв.м., 3к - 65 кв.м., 4к - 70 кв.м. все квартиры с балконами, которые возможно застеклить.

Чешка
«Чешками» называют такой тип квартир, который был построен в 70-х–90-х гг. по чешскому проекту. В основном это 9-ти этажные дома, но встречаются и 12-ти этажные. Чешки отличаются от полек более большим площадями квартир.
Характеристики
Это панельные дома с потолками высотой - 2,65 м, кухней до 7 кв.м.. Однокомнатная квартира 32 кв.м., двушка, трехкомнатная и четырехкомнатная — 44; 64 и 89 кв.м. соответственно. У каждой квартиры есть балкон, при этом в четырехкомнатной квартире их аж 3 шт.

Улучшенки или шеснадцатиэтажки
Квартиры получили такое название за более комфортную планировку, также отличаются тем, что они представлены в домах 9-ти, 10-ти, 12-ти, 14-ти и 16-ти этажей. Дома с таким типом жилья строился с начала 70-х и в плоть до 90-х годов. Характеристики
Квартиры с потолками 2,7м, более большими кухнями по сравнению с чешками, а также более большим коридором, ванной и туалетом и с лоджиями, что сейчас позволяет расширить площадь жилой комнаты.

Вернуться